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목차
1. 3기 신도시 위치와 면적
2. 사전 청약제
3. 신혼 희망 부부
4. 3기 신도시 청약조건
5. 세부조건
6. 청약 일정
3기 신도시 위치와 면적
먼저 3기 신도시란 현재 남양주 왕숙, 왕숙 2, 하남 교산, 인천 계양, 고양 창릉, 부천 대장, 광명시흥을 말하는 것이며, 대규모 택지로는 과천 과천, 안 산장상 등 2개 지구가 있습니다.
면적과 호수가 궁금하시다면 광명시흥이 호수로는 최대 규모이며 그다음으로는 남양주 왕숙, 하남 교산입니다.
GTX에 관련하여 조금 더 알아봅시다.
GTX 노선도
GTX 노선도에 대해서 정리를 해보았습니다. 서울 도심의 주요거점을 중심으로 A,B,C,D 4개의 노선이 건설 추진 중입니다. 함께 알아볼까요? GTX란??Great train express GTX A, B, C, D 등 4개 노선 공사가 진행
gjsey.com
사전 청약제란?
3기 신도시 사전청약 조건을 보기 전 먼저 사전 청약제에 대해서 알아보겠습니다.
주택 공급 시기를 앞당기고자 '본 청약'이 있기 1-2년 전에 실시하는 청약을 말하는 것입니다.
보통 지구지정 > 지구계획 승인 > 사전청약 > 사업승인 > 주택 착공 > 본 청약(공공주택사업) 순으로 진행이 됩니다.
입주대상(공공주택분양)
신혼부부가 30%, 생애최초가 25%, 다자녀가구 10%, 노부모 부양 가구 5%, 입주자 저축 가입자(일반) 15% 국가유공자 등이 있습니다.
신혼 희망타운?
현재 이 신혼 희망타운만의 장점이라면 종합보육센터가 설치되며, 층간소음도 저감 되었며 육아 특화 설계가 되었다고 합니다.
현재 주택구입을 위해서 목돈 마련이 어려운 신혼부부에게는 신혼 희망타운 전용 금융상품도 지원이 되고, LTV는 최대 70%에 연 1.3% 고정금리 조건으로 대출도 이용할 수 있는 좋은 제도입니다.
3기 신도시 청약조건(신혼 희망타운 포함)
- 공통자격 :: 무주택세대 구성원이어야 하며, 수도권(서울특별시, 인천광역시, 경기도) 거주자여야만 합니다.
- 예비 신혼부부의 경우 모집 공고일로부터 1년 이내 혼인사실을 증명할 수 있는 분
- 한부모가족으로 6세 이하 자녀가 있는 분
- 신혼부부는 혼인기간 7년 이내 또는 6세 이하 자녀가 있는 분
세부조건
세부요건으로 입주자격, 입주자저축, 소득기준, 총자산 기준의 요건도 충족을 해야 합니다.
① 입주자격으로는 입주 시 무주택 세대 구성원을 유지.
② 입주자 자축(청약저축)으로는 가입 6개월 경과, 납입인정횟수 6회 이상
③ 소득기준으로는 월평균 소득 130% 이하이여야 하며 배우자 소득이 있을 시에는 140% 이하여야 합니다.
(참고) 현재 3인 이하 가구 기준으로 130%면 월 783만 원 규모이며, 140%의 경우 844원 이하입니다.
④ 총 자산 기준으로는 307,000천 원 이하입니다. (3억 700만 원)
현재 혼인 2년 이내 및 예비부부에게 가점제로 우선 공급하며 1단계 낙첨자와 잔여자 대상으로 가점제로 공급합니다.
현재 특별공급의 경우에는 기관추천/다자녀가구/신혼부부/노부모 부양/생애최초로 나눠지며 분양물량의 약 80% 정도를 차지합니다. 일반공급의 경우에는 1순위 2순위로 나눠집니다.
사전청약 일정
3기 신도시 사전청약 일정으로는 현재 지구별로 다 다른 편입니다.
1. 1차
2021년 7월에 잡혀있는데 인천 계양, 남양주 진접 2, 성남 복정 1, 의왕 청계 2, 위례 등이 있습니다.
2. 2차
2021년 10월에 잡혀있고 남양주 왕숙 2, 성남 신촌, 성남 낙생 등이 있습니다
3. 3차, 4차
3차는 11월에 잡혀있으며 4차는 현재 12월에 잡혀있다는 것을 참고해보시면 좋겠습니다.
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